《我的真朋友》自开播以来，一直话题不断。这部剧取材于现实生活题材，讲述了初入职场的房产中介程真真、邵芃橙通过每一套房子见证了家庭冷暖和社会百态的故事，剧中每一个人仿佛是大家身边活生生的人物。

从剧情中可以看出，当今中国的房产中介是房地产业不可缺少的一部分，市场经济离不开中介服务，多元化的中介服务已逐步深入到社会生活的方方面面。

中国著名房地产估价师杜鹃在今年6月的北京峰会上曾提到：房地产经纪行业在保障房地产交易安全、改善人们居住条件、优化资源配置等方面都发挥了不可或缺的作用。全国营业的房地产经纪机构已经超过了25万家，房地产经纪从业人员已经超过了130万人。

但是，行业规模大不代表专业，房产中介也会被贴上“烦人、不靠谱”的标签。比如经常接到房产中介打电话过来推荐房子，被拒绝之后后期还会继续推荐。那么有的人就会问了，房产中介这么“烦人”，为什么很多人买房还会找中介呢？

这个问题，由Angelababy饰演的程真真在剧中就说出了答案：大家都知道中介费贵，为什么买房还要找中介？就是为了规避风险，保护每个人的权利和义务。

如果你还是有疑惑，没有关系，小编最近征集了大部分网友对房产中介的一些疑惑，在这里帮大家搞清楚关于房产中介的三大问题：

为什么建议买房找中介？

为什么买房要收中介费？

怎样判断中介靠不靠谱？

一、为什么建议买房找中介？

如果您有购房意向，房产中介会为您提供看房、实勘、估价、签约、产权过户等一条龙服务，并且能够凭借自身专业性，帮助您规避购房风险，比方说签约前的确权，核实产权的真实有效。

签约后还会全程跟进协助，比如做公证、去银行做资金监管、找担保公司做担保赎楼等等，让我们避免上当受骗的同时，节约了大量时间和精力。

房屋交易签合同时，如果是个人进行买卖的话，许多相关的材料、流程、手续都不了解，一来容易浪费时间和精力，二来也容易出错。

而通过合法的专业房产中介签署三方合同，可以避免私下交易的各种纠纷情况出现。中介提供的监管账户，更是可以保证资金划转的安全，让我们避免陷入产权纠纷，被不法之徒蒙骗。

中介公司的房源多，选择的余地大。专业的经纪人能时刻掌握新情报，并且对周边环境熟悉，会根据购房人的经济情况、个人喜好、特定需求，针对性地推荐匹配度高的房源，这样会节省不少宝贵的时间，能快速选到合适自己的房子。

与此同时，房产中介管理制度也在不断完善。比如城市房地产经纪人行业协会一直在为房产行业规范管理而努力，致力于协调处理投诉，行业监管，不断提高房地产经纪人职业技能及诚信经营。

因此可以归纳为三个原因：

一是可以节省我们的时间和精力

二是帮我们规避风险保障安全性

三是能帮助我们找到合适的房子

二、为什么买房要收中介费？

首先，为了让您买到合适的房子，经纪人会不断地寻房、与房主交涉议价，经过一系列的协调、沟通，才能最终成交。成交之后，经纪人还会为您办理过户、贷款等复杂的手续。

其次，为了给您提供一个良好的服务平台，公司从总部、各个分店，到各个服务环节都投入巨大的经营管理成本，支付房租、税费、工资、提成等等，而全公司全部收入的来源只有一项--“中介服务费”。

因此可以归纳为两个原因：

一是帮客户承担了买房前后的问题和流程；

二是每个服务环节都投入了巨大的经营成本。

对于购房者来说，房产中介能够让大家省心省力省时间。

三、 怎样判断中介靠不靠谱？

在选择房产中介的过程中也有很多的学问，选购的时候一定要注意技巧，正规的房地产中介公司才是我们选择的标准，那么如何选一家靠谱的中介呢?

1、看中介的证件是否齐全

我们需要查验中介公司的营业执照、房地产经纪机构备案证书、房地产经纪从业人员资格证书。

2、看中介的合同是否规范

签合同的时候，购房者一定要查看中介是否使用建设（房管）、工商等部门制定的合同示范文本，在签订合同时要求承办的执业经纪人在合同上签字并注明资格证书编号。 

3、看中介的经纪人

从经纪人言行举止、交易流程的熟悉度等侧面问题中看出一个中介公司的专业程度。一般靠谱的公司在员工正式上岗前对员工有统一的培训和考核，以保证经纪人能快速、优质的解决客户的问题。

4、看中介的口碑如何

跟身边有购房经验的亲友打探经验，或者去权威的媒体查看关于中介公司的相关报道、获得的荣誉，可以判断中介公司是否值得信赖。同时，中介公司的广告投放量的多少和稳定性也是衡量中介公司实力的标准之一。

5、看门店是否用正规的房产中介管理系统

亿房通房产中介管理系统 是国内第三代房产中介ERP，主要为房产中介门店解决外部营销和内部管理以及员工沟通问题，在推动房产中介公司建立自己的品牌形象，提升管理效率和门店业绩方面，起到了重要的作用。在目前国内中小型房产中介门店不断受到行业巨头蚕食市场份额的局面下，依托先进的 房产中介信息化管理 手段，不断强化内部管理和扩大外部影响，是 房产中介转型升级 的重要手段。 亿房通房产中介管理系统 的存在和升级，不仅解决房产中介门店现有的问题，还未今后发展提供了适当的解决思路和工具，是房产中介构建片区核心竞争力的重要武器。