房产中介入行门槛比较低，很多人也都听说做房产中介这行很赚钱，为此，受到了很多求职者的追捧。大多数人都没有接触过中介这个行业，走进房产中介，很多人对业务很不熟悉，不知如下下手。那么，对于新入职的房产经纪人来说，如何才能做好中介，又如何去做好呢？

房产中介公司有很多，最好要去比较大的公司去应聘，大公司的规章制度、服务体系、实战经验等都比较完善，从中能够学到实际操作的经验。

进入公司之后，首先就要经过公司的专业培训，接触到的就是该公司的管理章程和经纪人最基本的职责。作为房产经纪人，要懂得房地产行业相关政策和条例，房地产的一些法律法规等等。一般情况下，公司都会定期的对业务人员进行专业技能的培训，以不断提高业务员的销售技巧和服务质量。

一些大型的加盟连锁房产中介公司，都会有自己的中介管理系统，有的小型的直营门店也都有房产中介软件。到实战操作时，要管理房源客源，就要运营房产中介管理系统的信息化工具了。有很多中介公司使用亿房通房产中介管理系统，它不限制员工、电脑台数的使用。亿房通房产中介管理系统，能够为中介经纪人提供外部房源营销和内部业务管理以及大数据销售支持的功能，以户型图房型图为例，亿房通提供有楼盘大数据，系统自动采集好对应楼盘的户型图，经纪人只需要打开亿房通系统，找到对应的楼盘，户型房型信息就一目了然了，而在客户跟进中，也是提供了覆盖电脑和手机端的应用，随时随地都可以开展客户管理。

做房产经纪人这个行业，要想做的很优秀，就一定比其他人付出很多努力，要勤快，并承受很多的压力。我们都知道，做这行很辛苦，每天就要带人去看房，中间也会遇到各种类型的人，蛮不讲理的人，脾气暴躁的人，我们又不能直接和他们去吵，所以呢，经纪人一定要有耐心，要能忍。

作为一个成功的房产经纪人，一定要有一个端正的态度和一个良好的心态。每个人也都有一套自己的工作流程，有效的工作流程会大大提高工作效率。

下面就分享一下一个成功经纪人的日常工作：

    1、每天准时到公司（最好能提前20分钟到公司，并做到风雨无阻）；

    2、打开电脑，在亿房通中查看前一天新增加的楼盘，熟悉市场行情，从中发现自己所需要的笋盘；

    3、查看负责区域的广告（本公司和外公司的），及时发现自己客户所需要的盘源；

    4、本区域若有新收的匙盘，坚持拿匙看房，这样日积月累，对于区域内的户型都会了如指掌。如有客户咨询起来，你能够对答如流，也能够彰显出自己的专业度；

    5、每天必须认真按质清洗十五个盘源，清洗任何盘源必须和业主彻底交流，了解真实情况；

    6、下决定每天找寻一个新客户（也许不可能暂时成交，但是通过自己日后的维护，绝对会发展成准客户）；

    7、每天抽出时间来学习买卖过程中税费及各项手续费的计算方法；

    8、每天必须尽量带两个客户看房（大量有效的看房量才是促进成交的前提，量变也必定会带来质变）；

    9、每天必须及时跟进自己的客户，并做到回访五六个客户；

    10、主动到公交站或盘源不足的制定目标派发宣传单，争取盘源和客源；

    11、自己整理十套左右的优质房源，不停寻找客户进行配对，这样成交几率会大大增加；

    12、跟进以前经自己成交的租盘或售盘（租客到期是否续租？是否需要再买房？是否有朋友要租房或买房？），做好客户的回访工作；

    13、有时间到附近交易活跃的社区兜客，及地产公司拉客；

    14、回访房源时，和与自己沟通比较好的业主多加联系，加深感情争取把控房源（签独家委托协议）；

    15、晚上是联系业主和客户的最佳时间，坚持在8-9点之间跟进客户，和业主沟通；

    16、业务员应该多了解所在城市以及国内房地产行情动态，在和业主、客户交流的过程中更有内容更有话题，这样也能够塑造一个“专家”形象；

    17、在谈判过程中，遇到挫折是很常见的事情，要将问题症结记录下来，并给与解决，不要重犯；

    18、在下班之前要进行工作总结（看房带客经验），并准备第二天的工作计划（客户与业主需要联系）。

    对于新入行的新人，房产中介软件“亿房通房产中介系统”来告诉您做好中介的方法：

    1.整理：将楼盘资料和客户资料系统化地归类，便于查找或记忆。这个工作可以直接交给亿房通处理，在外面的时候就直接用掌上亿房通，随时随地都可以管理房客源，查询和跟进都非常方便。

    2.要有工作计划：

    每一次的出击要理清先后步骤，作好阶段性系统的安排。

    每天要理理自己的思路，对一天的工作进行总结，对明天的工作做到心中有数，凡事做得明明白白。

    3.多记、多写、多备一份资料、多走一步路、你就会有备无患。这些基本上在亿房通设置业务提醒，就可以实现了。

    4.针对自己的性格特点，找对工作方法，扬长避短，同事间取长补短，扩大自己的工作范围，提高业务能力。

    5.专业知识丰富、行情熟悉、销售技巧的灵活运用，是你努力的方向。

    6.工作中要分清主次，找对重点。

    7.真实的汇报业务或工作情况，便于他人对症下药，起到“药到病除”的效果。

    8.成为客户的朋友，取得客户的信任。

    9.有准确的主见，并能引导客户。

    10.不要轻易的下结论，凡事多方考虑，无论对客户、对同事，出了问题首先要解决问题，再从自己身上找原因，不要把责任推给对方。

    11.出门7件宝：通讯工具、纸、笔、名片、计算器、公司介绍、格式文本。 

亿房通房产中介管理系统 是国内第三代房产中介ERP，主要为房产中介门店解决外部营销和内部管理以及员工沟通问题，在推动房产中介公司建立自己的品牌形象，提升管理效率和门店业绩方面，起到了重要的作用。在目前国内中小型房产中介门店不断受到行业巨头蚕食市场份额的局面下，依托先进的 房产中介信息化管理 手段，不断强化内部管理和扩大外部影响，是 房产中介转型升级 的重要手段。 亿房通房产中介管理系统 的存在和升级，不仅解决房产中介门店现有的问题，还未今后发展提供了适当的解决思路和工具，是房产中介构建片区核心竞争力的重要武器。