绝大多数房产经纪人穷其职业生涯，也很难突破年薪百万这个数字。不过，随着这几年房价的飙升，不少经纪人靠着自己的勤奋和能力，其薪资也已经可以涨到百万了。 

这对房产从业者当然是个好事。但无论年薪50万、还是100万的经纪人，他们都有一个共同之处，他们都有一个近乎相同的成功路径。勤奋。熟悉楼盘的销售技巧，懂得谈判技巧。对楼盘价格，附近楼盘的详细情况了如指掌。

总之四个字：快、准、狠、贴。

具体来说，是他们在日常工作中，养成了一下一些提升业绩的好习惯：

1、每天提前半个小时到公司；

2、打开电脑查看亿房通系统里房客源信息，查看前一天所新增楼盘，熟悉市场行情，养成每天背诵楼盘、房源和发现自己所需要的楼盘，留意最新跟进的房客源，同时要使用亿房通房产中介管理系统的楼盘大数据销售支持的功能，让自己对楼盘的信息了解的更全面更深入；

3、随时了解公司的业务动态、公司的管理制度，跟上公司日新月异发展的步伐；

4、到58、赶集、贝壳网、房天下上查看本区域广告（本公司和外公司），及时发现自己客户和同事客户所需楼盘房源，并主动去该楼盘找回房源，同时登记在亿房通房产中介管理系统中，增加成交量进而增加业绩；

5、本店及本区域若有新收的钥匙，坚持拿钥匙看房，日积月累，区域内的所有户型你都会了如指掌；

6、每天必须认真打十五个业主电话，打任何一个电话必须与业主彻底交流，了解真实情况，并把实际的跟进内容录入亿房通房产中介管理系统里；

7、打电话过程中，了解业主是否有换楼的需要，在业主未出售前，先行约业主看房（每周至少一次）；

8、下决定每天寻找一个新客户（暂时不需要，但半年内会买房的客户）；

9、尝试考核本身对买卖过程中，税费及各项手续费的计算方法；

10、每天必须尽量保证带两个客户看房；

11、 每天必须及时更进自己客户及每天和十个老客户交流；

12、主动到公交站或房源不足的指定目标派发宣传单、争取客源及房源；

13、自行记录五个楼盘，不但通过亿房通软件进行客户配对，还要配对的房客源进行实际分析，这个客人成交机会自然大增；

14、打开亿房通的合同管理，跟进以往自己成交的租盘或者卖盘，（租客到期完续租否？是否在另觅新居？考虑买房否？）做好自己的“客户回访”工作，并在合同跟进里记录下详细信息，为客户再卖，业主再买做好准备；

15、有时间到附近交易活跃的社区兜客，及房地产公司门口找客户；

16、自己打电话或者跑盘时认为和自己沟通比较好的业主多联系，加深感情争取控盘；

17、晚上是联络客户与业主最佳时间，坚持在晚上8—9点间跟客户、业主沟通；

18、业务员应多了解国内房地产之要闻，令自身在这方面的知识增加，从而在与业主及客户交谈的时候更有内容，塑造一个房产行业知识博学专业的好形象；

29、 谈判过程中，遇上挫折，是平常不过之事，并要将问题症结之所在记下，不要重犯；

21、工作总结（看房总结经验），准备第二天工作计划（约客户及房主）；

22、心动不如行动，心勤不如手勤，主动出击，才能争取成交。