俗话说，房源是房地产中介公司的经济支柱。如果一家公司拥有丰富的优质房客源资源，那么房客源资源的匹配成功率就相当高，自然性能也很好。像链家这样的大型连锁中介一般都有自己的品牌优势和丰富的资源优势。对于中小型中介机构，他们如何从激烈的竞争中获得优势？那就是争取比别人多尽一切可能获得丰富的房客源资源信息，凭借住房资源的优势，客户自然不会有问题。在这里，小编总结了一种更为全面的开发房源资源的方法，同时也希望能为经纪人找到自己的有效途径提供参考。

　　1.门店上报

　　当有客户主动来到门店时，需要热情主动迎接客户，而客户上门，不是来卖房，就是有买房需求。

　　2.社区摆盘

　　就是拿块人字板站在社区门口/人流集中地，上面有很多我们选的比较优质的房源，等过路客户主动找房子。

　　3.社区驻守

　　在每家连锁店的商圈里，都有几个重点小区，对于这些小区，可以跟物业接洽，每星期双休日定期在小区中做宣传活动，发传单送礼品等；还可以在小区中张贴海报等；还有疏通保安和物业（和保安聊天，相互诉苦、发烟、拉家常……尽量表示对他们工作的配合）等方式。

　　4.洗业主名单

　　公司有一些方法可以获得社区所有者列表，您可以逐个打电话给他们，看他们是否有房子愿意出租或出售。这种方法一般会引来主人的反感，一般不会有太好的效果，需要有耐心才能坚持。

　　5.客户介绍

　　顾名思义，就是以前的老客户转介绍的。对于已经做了一笔交易的客户来说，做好售后服务，与客户交朋友，客户的关系圈非常大，相信会给你带来预期的好处。

　　6.和同行合作

　　一般来说，中介公司对自己的房屋信息是非常保密的，特别是高质量的住房，但也有较好的私人关系，会有一定程度的沟通。

　　7.扫街

　　没事就要经常去周围社区转转，不仅熟悉社区环境，而且还能有好的收获，会看到一些广告提示，也许是从上面获得一些关于房源的信息。

　　8.扫楼

　　就是亲自去拜访他们，看看他们是否愿意租或卖房子，这样他们就可以帮助关注它了。但是，这种方法更容易引起主持人的不满，如果是严重的话，可能会有冲突。

　　9.同“大妈们”聊天

　　可别小看了小区大妈的实力，他们对于小区的了解可比你要熟悉的多，可以和她们打通关系，时常聊天向他们打听房源的信息。

　　10.扫报

　　有些报纸会发布一些关于房子来源的信息，然后你可以一个接一个地打电话来核实，从中获取客户委托代理。

　　11.扫网

　　网络也是获取房源的主要途径，经纪人每天都会去各大房产网站，像是58、赶集、搜房网、商都网等二手房信息网站，找到一些业主发布的房源，但是这样并不能做到及时性，有时候还会有遗漏，并且你也不能保证每时每刻都坐在电脑前。并且还会有同行，一条房源会受到同行们的“争抢”。

　　12.社区论坛

　　在一些当地论坛及贴吧等网络社区论坛上，也会有部分用户将自己的房源发布在上面，从而可以获得联系方式，获得代理权。

　　13.社交媒体

　　可以添加一些本地QQ、微信房源信息群，找到自己需要的信息，可以主动联系，确定合作关系。不过这种方式效果甚微，新手可以去尝试。

　　14.人际关系

　　每个人都有属于自己的人脉圈，你可以在朋友圈内发布你自己的动态，这样朋友和家人就可以了解自己工作性质，这样当他们有需要买房或卖房时，他们可能会想起你。

　　开发房源对于一名经纪人来说，不仅重要，更需要智慧，而使用亿房通房产中介软件来辅助管理，更是必不可少，使用软件能减少资源的浪费，并提高房客源匹配效率，避免撞单等情况。