由于房市的火爆，也让更多的人加入到房产中介经纪人这个岗位，对于一个新人来说，提升自身销售技巧也至关重要，那么对于一个新人，应该如何做呢？
第一：了解当前房屋特征
每一套房源都有其固有的房源特征：所在地段、房屋结构、价格、配套设施、物业、交通等。房产经纪人需要做的事情就是将这些房源特征的优点在合适的时间准确清晰的传递给客户，做到以客户的角度思考问题，从而理解并解决客户的真实需求，再此之后，在根据客户需求，介绍符合客户需求性比价搞的房源给客户。
第二：进行有效的客户沟通
例如在客户询问房源价格的时候，应该如何回答？经纪人可以试探性询问客户认为可以卖多少钱，或者站在一个专业的角度告知客户，报价需要先了解当前房屋的基础状况后再进行估价，当然房价的最终定价权还是在于客户。
也可以给客户一些建议，如从我个人的从业经验来看，大概价格XXX至XXX之间会比较合理
第三：消除客户的疑虑
一般买卖房屋这类涉及大量资金的产品，安全交易才是购买者所在意的问题，在和客户沟通时，除了突出房源卖点，同事也要强调交易的安全性及保障性，对于大多数人来讲，买房是一辈子的大事，更是慎重考虑。
第四：合理管理自身资源
对于一个房产经纪人来讲，房客源是一个经纪人从业的根本，也是收益来源。房客源信息的搜集及利用也决定了业务是否可以成功的关键。若经纪人缺乏足够的资源，也不足以支撑长期开展业务。作为房产中介及中介经纪人，如何有效管理房客源信息也至关重要，使用一款好的软件，不仅能提升经纪人日常办公效率，也能帮助门店提升业绩。第三代房产中介管理系统亿房通，支持多门店实时联网，有效避免因为信息共享不及时造成的资源浪费。
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