房源标题有什么作用，如何写？

　　

　　房源标题(或称为广告词)”，经纪人和中介可以根据房源的特点任意发挥，目的在于吸引买房人的的点击！

　　

　　此标题将作为您推荐房源的最佳理由显示在二手房、租房、写字楼、商铺、厂房、别墅的“房源列表结果页面”，非常有助于提高客户电话量。如：

　　

　　业主急于出国，急售！

　　

　　两房朝南，厅朝南，采光极好，老少皆宜

　　

　　巴黎风情，超值两房，好房不等人

　　

　　名校房源，经典小三房，豪华装修，直接入住

　　

　　最新的次新房，周边独一无二的好房子

　　

　　送阁楼，送装修、非常超值，莫失良机！

　　

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　　黄金位置，投资居家均可。

　　

　　靓房出售，跳楼价。房东急售

　　

　　如何写好房源描述？

　　

　　1. 可以从该房源所属小区的风格、物业、档次、人文、小区内部配套等方面作概括性介绍。

　　

　　如：西班牙风格、国际化社区、怀旧情结、恒温游泳池等。

　　

　　2. 可以从该房源所属小区的周边配套、交通状况作介绍。

　　

　　如：地铁一号线长乐中路站、步行到轻工市场3分钟、轻松上黄河、西光中小学等。

　　

　　3. 可以从该房源的面积、房型、单价、总价、景观、装修、配置等作特色描述。

　　

　　如：该小区稀有主力房型、该小区超低单价、可以观曲江全景、日式现代装修、实木地板红木家具等。

　　

　　

　　如：做生意急须资金周转、出国前贱卖、买了别墅等着卖房付首付、工作调动到北京成本价变卖等。

　　

　　5. 可以对买该房源应交纳的税费做详细描述，凸显你的专业。

　　

　　如：契税：总房价X1%=****元、合同印花税：总房价X0.005%=***元、权证印花税：5元一本、……税费共计：*****元、首付款：总房价X30%=*****元、买房应准备资金：税费 首付款=*****元。

　　

　　6. 配上该房源的室内照片、房型图、小区照片会更佳。

　　

　　房源照片主要拍摄客厅、主卧、主卫、厨房，也可拍摄一些特色性的图片，如：花园、露台、复式挑空、个性书房等，房型图主要以清晰为主，再配上功能区名称。

　　

　　7. 外加有吸引力的自我推荐。

　　

　　买房卖房瑞德帮忙，欢迎拨打热线电话029-83218507咨询相关问题。

　　

　　上传房屋照片有什么好处？

　　

　　1、内容更丰富 更能吸引房客注意

　　

　　相对于没有房屋照片的对象，照片可以让房屋一目了然，房客能被照片中的内容所吸引，更能引起房客的兴趣。

　　

　　2、对象更真实 客户更信赖

　　

　　房屋照片可以使房屋信息看起来更真实可信。网络虚假讯息太多，相对于没有提供任何照片的对象，带有照片的对象会让客户觉得可以更信赖，这样就为您带来更多的成交机会。

　　

　　3、可优先排序 方便客户搜寻

　　

　　客户在出租/出售页面找寻房屋信息时，按照一般人的心里习惯，在同等房源信息条件下，如果有图片，会优先点击有图片的房源信息，房源可以按是否有照片来排序，有照片的对象会排列在靠前的位置。

　　

　　4、房客电话多 让您接到手软

　　

　　有照片的房源信息会有更多客户关注，询问的电话也更多。没有照片的房源效果相对而言较差，据统计上传照片，每天的讯问电话比没有图片等信息房源电话量要多得多，若照片效果好，并且特色描述详细，周边物业小区点评详细，则会更多。

　　

　　5、成交更快效果更好

　　

　　有照片的对象成交速度比没有照片的成交快得多。搜搜看看网的数据统计显示，有照片的的对象，特别是照片效果较好的对象，有详细的小区点评以及房源特色描述等附加信息，成交速度较没有这些附加信息的房源成交速度快得多。

　　

　　房源发布时间

　　

　　据统计，登陆房产网站的网民目的很明确，购房意向都相当强，浏览高峰期一般为：每天早上9：00－11：00，中午14：00－16：00，晚上19：00－20：00，要把握好时机做好发布工作。

　　

　　如何让我发布的信息更靠前？

　　

　　(1)发布房源时，发布对应的室内图，户型图，小区图可以更好吸引客户；

　　

　　(2)发布房源后，仔细编辑房源特色信息；

　　

　　(3)增加会员积分(请查看积分规则帮助)；

　　

　　(4)经常留意客户留言信息和评论信息。

　　

　　经典房源描述 欢迎借鉴

　　

　　恭喜你：幸运的你在庞大的网路中看到这套优越的房子，是天意！还是命运安排您和这房子必须接触？ 过多的语言是你反感的根源！ 下面我简单地向您介绍下这房子的特点： 房子宽敞，装修大气。采光效果好！家电齐全，提包入住！ 房子温馨，采光效果好，小区绿化面积大！客厅大气，总体效果宽敞。 列五中学，青羊实验中学，双眼井小学，军区幼儿园。稳靠府河边，周边有游乐园，小关庙小吃一条街！ 开门映入眼帘的是一道明亮大气的窗，窗的顶上悬着色彩优雅大方的窗帘。由于采光的效果，厨房显的十分清爽整洁。拉回视野霸气豪华的家具琅琅入目！（床，柜，沙发，桌，凳、厨具等）先进科学，功能多元化的家电应有尽有！(空调，全自动洗衣机，彩电，油烟机，影碟机等）。优质木地板，色调紧随整体效果，绝不花哨，嬉皮士！卧室更是鬼斧神工，匠心独运，特有的格调仿佛出自上帝的杰作！卫生间的一角通过人工打通，嵌入磨砂式花纹玻璃，在灯光效果下显的煞是养眼温馨，别有情调！ ** ★ 周边配套： 人人乐，好又多，互惠超市，红旗连锁，双眼井人文胜地，和平电影院，太升路手机商圈。 ★ 教育设施：泡桐树小学， 军区幼儿园，列五中学，青羊实验中学。 ★周边的交通： 1路，302路，106路，23路，45路，5路，14路，302路，80路等，交通方便，四通八达。106路直接跑到家门口！