发房了却没人咨询,房产中介经纪人的每日三省
作者:亿房通 | 时间:2018-10-17 17:24:27

在各大房源平台发布信息,以求有兴趣的客户咨询,是房产中介门店每个经纪人日常必做的工作,也是经纪人重要的客户来源渠道。


但是很多中介经纪人都会遇到,明明各大平台的信息都发了,而且发了很多条,为什么就是没有客户咨询,而别的同事发布的信息,却带来不少的客户,问题究竟出在哪里呢?




其实在平台上发布房源,是有很多学问的,最核心的一点就是要站在客户的角度来准备信息。亿房通房产中介管理软件,一直致力于为房产中介门店解决业务管理和房源营销的问题,在房源信息发布的问题上,分享三个心得,希望可以抛砖引玉,解决你的问题。


 一、标题太扯 


一个好的标题正常来说就应该是简简单单一目了然的,因为你的房源所要面对的是所有客户,所谓众口难调,越特别的标题所能面对的客源越少,你不是段子手,幽默感不应体现在这上面,再说搜索功能偶尔还是有人用的,不正经写怎么让人搜索到你。 So,你要做的是要把一个房子最典型卖点体现出来,当然基本逻辑顺序还是要有的,比如:地段——名称——楼层——户型——朝向——居室——面积——售价or单价——免税费——特色(车位、阳光房、露台...)卖点都是根据具体户型挖掘出来的,当然这样标题会太长,那就挑最重要的卖点组合起来就是了,当然顺序别太反人类。


二、房源描述敷衍


有的人的房源描述不过寥寥几笔而已,但是,咱玩得不是中国写意画,让人要品味意境的,咱聊的是真金白银的生意有木有,写的太少还不如胡吹大气,毕竟再怎么说吹牛还有四大优点:不用花钱——不用上税——不用打草稿——可以吹上天。所以,能写还是多写写,等写多了你就知道这玩意真不叫个事,写写你就习惯了。



三、房源刷新少

前阵子宝宝离婚事件,很多人评论说,其实两个人的感情不是败给第三者,而是败给新鲜感。一百个人心中有一百个哈姆雷特,你可能有不同看法,不过“新鲜感”的确是值得我们借鉴的一个概念。所以,记得把房源日期多更新,客户总是乐于见到最新的房源。


四、不能体现专业性


好的推送总是带着户型图的,所以房源描述不要乱写,有些东西明显差了太多,基本户型都没说对,位置介绍不清…… 人都喜欢寻找安全感,您对房源描述不够认真不能体现我们新环境经纪人的知识水平,得来的评语就是不够专业,没有可信任度。客户怎么信任你呢?


亿房通从事房产中介信息化行业长达十一年,在房产中介信息化建设的实践和对新解决方案的技术探索中,积累了丰富的行业经验,为广大中介行业从业者解决了管理和营销等多方面的问题。近年来,亿房通再度聚焦行业痛点,在异动互联网深入发展的背景下,深入整合互联网房产信息,不断完善系统管理及优化营销工具,为中介行业提供更专业更全面的信息化服务。