带看是房产中介经纪人为客户提供服务促成成交的关键环节，很多房产中介门店在带看这个环节上非常看重，在培训上也非常重视，甚至经常是店长亲自陪同带看。

很多房产中介管理软件也加强了对带看的管理，比如亿房通房产中介管理软件，不仅有带看的签到，还有客户确认的操作，以确保带看的真实性，同时为了让经纪人和客户能够准确到达小区位置，还有小区导航功能。

那么除了房产中介门店对带看非常重视，同时配合各种管理方式，房产中介管理软件等工具协助带看之外，作为带看操作的房产中介经纪人，又需要注意哪些问题呢？

带看这个服务，说起来容易，做起来却并不是一件简单是事，因为贴心的服务涉及到方方面面，而且这些服务更多是一种润物细无声的举动，很难说做好了就会被客户留意到，但如果没做好对交易肯定存在一些影响，因此还是想把一些小细节拿出来聊一聊，而这次要聊的就是带看中的那些容易忽略的细节。

1.衣着打扮

房产中介经纪人带看过程中要注意那些细节事项？

人靠衣裳马靠鞍，一个人的气质可以从他的穿着中看出来，如果一个经纪人穿的衣服不整齐，不合身，看起来会显比较滑稽。和着装搭配的还有胸牌，香水等，胸牌便于别人记起自己，香水则是不要喷得太多了，因为你不清楚客户是否喜欢这个气味，或者是否有鼻炎，适度总归是好的。

2.相关资料

带看工具比如卷尺记事本等比较不容易忘记，但是和房源相关的一些资料却比较容易忘记，比如户型图，小区平面图等，有些房源因为装修过，在户型上改动比较大，需要借助一些资料才能知道原来的格局，知根知底客户才更有做决定的信心。

3.协调工作

房产中介经纪人带看过程中要注意那些细节事项？

带看可能涉及到的人员有客户，业主，租户，当人员超过一定数量的时候，协调工作就变得异常重要，因为如果没有协调好，比如有一方忘记了或者迟到了，守约的人就只能选择等待了，影响整体的带看进度。

4.线路规划

不同的路线会有不同的风景，经纪人在带看中要挑选一条能看到最美的风景的路线，尽量避开一些施工路段，垃圾堆放点等地方。同时如果一次看房数量比较多，如何安排看房顺序也是有讲究的，先看离门店远的房源，由远及近，看完所有房源后还能回到门店里交流一下看房感受。

5.绅士举止

在行走过程中彼此的步调可能不一致，经纪人因为比较经常在外面跑，走得可能会比较快，这时候要多照顾一下客户的体力，尤其是有女性陪看的客户组，切忌不可独自走的太快而一步三回头。在等电梯，出入电梯的时候，也要主动给客户按电梯，开门。

6.不要沉默

房产中介经纪人带看过程中要注意那些细节事项？

很多经纪人除了介绍一下房源之外就不怎么和客户说了，然而看房的时间不单单是待在房源内，还包括在路上的时间。实际上只要是经纪人和客户在一起的时间，就不宜有太多的沉默时间，因为在沉默的时候你不知道客户的思绪会飞到哪里，而打破沉默的最好方式就是多互动，互动不仅可以知道客户是否有听进去，还能让客户按照你的方式去思考问题。

7.不要争辩

在客户的感知中，这套房子没有经纪人描述的那般优质是很正常的，客户会有自己的判断并提出质疑，在提出质疑的时候经纪人切记不要和客户争辩，因为不管有没有争赢，都逃不了不欢而散的结局。

亿房通房产中介管理软件，从事房产中介信息化行业长达十一年，在房产中介信息化建设的实践和对新解决方案的技术探索中，积累了丰富的行业经验，为广大中介行业从业者解决了管理和营销等多方面的问题。近年来，亿房通房产中介管理软件再度聚焦行业痛点，在移动互联网深入发展的背景下，深入整合互联网房产信息，不断完善房产中介软件管理及优化房产中介房源营销工具，为房产中介行业提供更专业更全面的信息化服务。